四大行房贷半年降6千万,其它银行都有不同降幅,住房按揭冬天来了吗?

据报导:今年上半年,工农中建四大行压降了个人住房贷款6000万,占比大幅下降但仍未达到央行要求,预测一下阶段,个人住房贷款占比仍将压缩,无形中给个人住房贷款申请形成压力。

去年末,为防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险,提高银行业金融机构稳健性。央行、银保监会联合发布通知,建立银行金融机构房地产贷款集中度管理制度。要求包括工农中建交邮在内的大型银行个人住房贷款占比上限是32.5%,中型银行占比上限20%。超过这一比例的银行,要在业务调整过渡期内制定逐步达到管理要求的调整方案,明确向管理要求边际收敛的具体举措。央行和银保监会将进行监督管理。

工农中建交邮六大行贷款余额上半年增长8.17%,个人住房贷款余额增长只有5.24%。今年上半年,六大行新增个人住房贷款与2020年同期相比,少增530亿元。如果六大行在今年6月各自仍维持202012月末的个人住房贷款占比,上半年合计个人住房贷款余额将比实际值多6946亿元。

央行和银保监会在通知中说,房地产贷款集中度符合管理要求的银行,应稳健开展房地产贷款相关业务,保持房地产贷款占比、个人住房贷款占比基本稳定。

除了六大行,中型银行也压降了个人住房贷款比例。

要达到央行和保监会的要求目标,多数银行或多或少仍有个人住房贷款压减任务。因此,在近期内,是否预示着个人住房贷款申请难度将会加大,准备在近期按揭购房的朋友要做好心理准备